336 3e Rang · Val-Alain
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 133,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114439144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
33070114439144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 60 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 4E Rang, Val-Alain 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 850 $ Poids 1 % |
| 2 | 542, rang 5, Val-Alain 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 104 216 $ Poids 1 % |
| 3 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 387 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 644, 5e Rang, Val-Alain 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 121 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 747, rue Principale, Val-Alain 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 944, rue Principale, Val-Alain 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 1287, rue de l'Église, Val-Alain 2024-10-10 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 689 $/m²) 148 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 264 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 995, 4e Rang, Val-Alain 2025-09-26 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (2 485 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 396 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.