548 Rue Plante · Val-Alain
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 82,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114501455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
33070114501455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 27 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 195 333 $ Poids 9 % |
| 2 | 543, Rang 1, Val-Alain 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (1 348 $/m²) 90,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 900 $ Poids 6 % |
| 3 | 669, rue Croteau, Val-Alain 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 1155, 2e Rang, Val-Alain 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 903 $/m²) 76,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 176 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, rue Principale, Val-Alain 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 288 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 1108, Carré Laroche, Val-Alain 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 723, rue des Sables, Val-Alain 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 917 $/m²) 97,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 291 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 890, rue Carignan, Val-Alain 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 447 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.