547 Rue Plante · Val-Alain
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 107,5 m² · constr. 2003 · terrain 19 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 536 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114511359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
33070114511359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 82 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 219 267 $ Poids 11 % |
| 2 | 543, Rang 1, Val-Alain 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 122 000 $ (1 348 $/m²) 90,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 161 886 $ Poids 6 % |
| 3 | 644, 5e Rang, Val-Alain 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 121 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 672 $ Poids 0 % |
| 4 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 330 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 747, rue Principale, Val-Alain 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, rue des Érables, Val-Alain 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 223 000 $ (2 142 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 789 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 268 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (2 758 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 276 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 771, rue Principale, Val-Alain 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 944, rue Principale, Val-Alain 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 839 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 323 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 723, rue des Sables, Val-Alain 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 917 $/m²) 97,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 362 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.