330 1er Rang · Val-Alain
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124389081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
33070124389081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 69 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rang 1, Val-Alain 2025-04-01 · 552 m · Vendu 122 000 $ (1 348 $/m²) 90,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 159 526 $ Poids 41 % |
| 2 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 347 573 $ Poids 12 % |
| 3 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 215 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 132 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.