Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
142 700 $
Autre · 2 979 $/m² · 47,9 m² · constr. 1990 · terrain 56 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 533,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 46 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005706953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
33080005706953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 18 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 088 $ Poids 13 % |
| 2 | 2754, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 9 % |
| 3 | 3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²) 67,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 247 090 $ Poids 2 % |
| 4 | 1759, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 1 % |
| 5 | 2534-2538, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 209 $ Poids 1 % |
| 6 | 159, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 2515, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 2510-2512, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, Route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 1511, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 278 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.