355 Route Soucy · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006192000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
33080006192000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 34 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 490 $ Poids 15 % |
| 2 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 723 $ Poids 12 % |
| 3 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 107 726 $ Poids 7 % |
| 4 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 197 881 $ Poids 6 % |
| 5 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 675 $ Poids 5 % |
| 6 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 98 980 $ Poids 5 % |
| 7 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 482 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 061 $ Poids 3 % |
| 9 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 881 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 402 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.