Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
530 900 $
Autre · 4 469 $/m² · 118,8 m² · terrain 456 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 752,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 600 $
Rôle antérieur 769 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006221057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 900 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
33080006221057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 86 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 499 $ Poids 30 % |
| 2 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 47 861 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 955 $ Poids 1 % |
| 4 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 122 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.