1384-1388 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
539 000 $
Autre · 3 635 $/m² · 148,3 m² · terrain 176 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 078,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 447 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006228785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
33080006228785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 87 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 351 $ Poids 55 % |
| 2 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 046 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 297 $ Poids 2 % |
| 4 | 488, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 292 $/m²) 162,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.