Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
547 500 $
Autre · 4 469 $/m² · 122,5 m² · terrain 250 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 188,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 462 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006232882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 600 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
33080006232882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 87 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 578 $ Poids 37 % |
| 2 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 922 $ Poids 32 % |
| 3 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 321 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.