1425 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 97 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016124811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
33080016124811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 24 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 390 m · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 248 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 133 m · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 222 431 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 55 692 $ Poids 21 % |
| 4 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 093 $ Poids 11 % |
| 5 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 312 209 $ Poids 11 % |
| 6 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 208 954 $ Poids 8 % |
| 7 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 351 703 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 119 369 $ Poids 6 % |
| 9 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 698 $ Poids 5 % |
| 10 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 441 995 $ Poids 4 % |
| 11 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 416 440 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.