210 Rue Beaudet · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 124,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 240 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025915593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
33080025915593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 60 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 234 m · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 791 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 361 m · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 53 923 $ Poids 77 % |
| 3 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 252 m · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 363 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 96 m · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 114 488 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 321 m · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 426 814 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 704 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 534 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 586 $ Poids 52 % |
| 8 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 362 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 300 m · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 203 160 $ Poids 38 % |
| 10 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 150 m · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 242 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 170 $ Poids 35 % |
| 12 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 127 549 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.