139 Rue Turcotte · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 212 m² · constr. 2019 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025934313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
33080025934313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 73 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 575 m · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 339 506 $ Poids 47 % |
| 2 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 386 m · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 181 $ Poids 22 % |
| 3 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 451 m · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 380 725 $ Poids 15 % |
| 4 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 433 m · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 69 041 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 259 m · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 256 149 $ Poids 12 % |
| 6 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 369 m · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 311 886 $ Poids 6 % |
| 7 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 985 m · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 890 $ Poids 5 % |
| 8 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 884 $ Poids 4 % |
| 9 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 309 989 $ Poids 2 % |
| 10 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 325 320 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.