111 Rue Coulombe · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
229 900 $
Autre · 895 $/m² · 256,8 m² · constr. 1920 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025947870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
33080025947870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 39 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-118, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-14 · 55 m · Vendu 187 000 $ (698 $/m²) 267,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 692 $ Poids 70 % |
| 2 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 546 m · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 255 $ Poids 21 % |
| 3 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 277 m · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +63 793 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 373 489 $ Poids 16 % |
| 4 | 2470, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-10 · 303 m · Vendu 310 000 $ (933 $/m²) 332,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −35 181 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 337 752 $ Poids 15 % |
| 5 | 144, Rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-25 · 271 m · Vendu 415 000 $ (1 243 $/m²) 334 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −47 961 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 493 $ Poids 10 % |
| 6 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 131 m · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 979 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.