149 Rue Faucher · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025949788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
33080025949788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 47 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 156 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 86 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 502 m · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 323 739 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 388 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 110 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 365 m · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 595 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 575 m · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 100 454 $ Poids 42 % |
| 8 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 347 m · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 264 870 $ Poids 32 % |
| 9 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 768 m · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 697 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.