175 Rue Turcotte · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 105,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025952045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
33080025952045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 58 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 669 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 473 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 42 m · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 398 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 348 m · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 117 452 $ Poids 64 % |
| 6 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 367 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 076 $ Poids 48 % |
| 8 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 300 m · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 379 596 $ Poids 47 % |
| 9 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 125 m · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 492 $ Poids 34 % |
| 10 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 657 m · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 283 884 $ Poids 32 % |
| 11 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 323 m · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 416 561 $ Poids 22 % |
| 12 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 127 m · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 283 686 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.