139 Rue Coulombe · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 88,5 m² · constr. 1956 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 85 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025956711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
33080025956711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 20 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 129 773 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 0 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 63 m · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 188 357 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 310 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 100 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 271 647 $ Poids 59 % |
| 6 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 574 m · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 352 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 006 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 381 m · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 493 $ Poids 22 % |
| 9 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 319 m · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 225 973 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.