113-115 Rue Daigle · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 130 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025976826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
33080025976826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 36 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 254 m · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 193 338 $ Poids 77 % |
| 2 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 217 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 940 $ Poids 71 % |
| 3 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 791 m · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 311 $ Poids 59 % |
| 4 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 144 784 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 356 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 801 $ Poids 40 % |
| 6 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 108 m · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 300 945 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 474 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 457 m · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 924 $ Poids 18 % |
| 9 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 123 $ Poids 14 % |
| 10 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 175 m · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 248 156 $ Poids 13 % |
| 11 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 584 m · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 93 844 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.