1217 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
133 200 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 94 m² · constr. 1870 · terrain 2 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 90 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026199520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
33080026199520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 14 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 869 $ Poids 14 % |
| 2 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 719 $ Poids 14 % |
| 3 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 101 $ Poids 7 % |
| 4 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 228 $ Poids 7 % |
| 5 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 194 686 $ Poids 5 % |
| 6 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 228 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 159 300 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 99 132 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 743 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.