Rang Saint-José · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
506 800 $
Autre · terrain 306 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 204,8 m²
Frontage
381,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 394 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035727893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
33080035727893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 86 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (2 344 $/m²) 25,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 19 % |
| 2 | 4438, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 15 % |
| 4 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 13 % |
| 5 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 11 % |
| 6 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 707 $ Poids 10 % |
| 7 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 9 % |
| 8 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 905 $ Poids 9 % |
| 9 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 115 $ Poids 8 % |
| 11 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 369 $ Poids 8 % |
| 12 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.