129 Rue St-Onge · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 108,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035928215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
33080035928215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 51 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 693 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 886 $ Poids 74 % |
| 2 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 554 m · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 334 681 $ Poids 72 % |
| 3 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 794 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 162 956 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 704 m · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 192 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 658 $ Poids 44 % |
| 6 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 106 454 $ Poids 43 % |
| 7 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 866 m · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 334 779 $ Poids 39 % |
| 8 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 692 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 550 $ Poids 36 % |
| 9 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 427 m · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 272 713 $ Poids 35 % |
| 10 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 952 m · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 401 828 $ Poids 27 % |
| 11 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 128 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 875 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.