Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
161 800 $
Autre · 1 290 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 74 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 178,6 m²
Frontage
148 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 86 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046042009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
33080046042009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 23 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 110 148 $ Poids 18 % |
| 2 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 748 $ Poids 17 % |
| 3 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 650 $ Poids 12 % |
| 4 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 671 $ Poids 11 % |
| 5 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 54 144 $ Poids 11 % |
| 6 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 578 $ Poids 10 % |
| 7 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 977 $ Poids 9 % |
| 8 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 260 864 $ Poids 7 % |
| 9 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 428 711 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 203 885 $ Poids 6 % |
| 11 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 115 098 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 260 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.