Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
766 700 $
Autre · 3 146 $/m² · 243,7 m² · terrain 382 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 239,9 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 618 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046131413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
856 100 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
33080046131413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 95 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-118, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (698 $/m²) 267,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 420 $ Poids 5 % |
| 2 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 800 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.