Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
616 200 $
Autre · 8 918 $/m² · 69,1 m² · terrain 459 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 406,6 m²
Frontage
267,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 380 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046227082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 200 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
33080046227082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 89 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 730 $ Poids 0 % |
| 2 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 598 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.