4346 Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 108,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,7 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055783905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
33080055783905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 67 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 247 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 369 560 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 266 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 403 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 359 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −9 638 $ | 108 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 385 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.