Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
515 700 $
Autre · 1 364 $/m² · 378 m² · constr. 2000 · terrain 221 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 187,9 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 343 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055906354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
33080055906354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 86 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (933 $/m²) 332,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 602 $ Poids 5 % |
| 2 | 144, Rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (1 243 $/m²) 334 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 506 690 $ Poids 2 % |
| 3 | 116-118, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (698 $/m²) 267,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 253 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.