Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
441 200 $
Autre · 3 297 $/m² · 133,8 m² · terrain 214 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 150,6 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 339 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065836066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 500 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
33080065836066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 83 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 733 $ Poids 13 % |
| 2 | 4401, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 231 000 $ (1 446 $/m²) 159,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 587 $ Poids 7 % |
| 3 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.