4242 Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
311 200 $
Autre · 2 021 $/m² · 154 m² · constr. 1851 · terrain 143 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 741,4 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065846828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
33080065846828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 65 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 623 $ Poids 13 % |
| 2 | 4401, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 231 000 $ (1 446 $/m²) 159,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 226 242 $ Poids 10 % |
| 3 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 754 $ Poids 5 % |
| 4 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 181 $ Poids 4 % |
| 5 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 243 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 186 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 49 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 473 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 4.4 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 276 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.