Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 991 $/m² · 322 m² · constr. 1900 · terrain 200 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 101,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 201 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065987564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
33080065987564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 67 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (933 $/m²) 332,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 337 173 $ Poids 0 % |
| 2 | 144, Rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (1 243 $/m²) 334 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 116-118, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (698 $/m²) 267,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.