102 Route Laliberté · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
401 700 $
Autre · 2 638 $/m² · 152,3 m² · constr. 1955 · terrain 121 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 087,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066039484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
33080066039484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 730
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 79 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 648 $ Poids 38 % |
| 2 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 241 $ Poids 29 % |
| 3 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 230 $ Poids 11 % |
| 4 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 299 917 $ Poids 4 % |
| 5 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 122 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 294 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 235 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 59 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 220 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 4401, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 231 000 $ (1 446 $/m²) 159,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 270 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.