108 Route Laliberté · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
470 300 $
Autre · 3 649 $/m² · 128,9 m² · constr. 1960 · terrain 592 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 455 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066124030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
33080066124030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 85 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 714 $ Poids 16 % |
| 2 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 394 $ Poids 2 % |
| 3 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 272 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 54 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 205 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 4.4 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 434 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.