5297 Rang Lucieville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
79 800 $
Autre · 3 298 $/m² · 24,2 m² · constr. 1988 · terrain 56 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 004,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 32 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085497664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
33080085497664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±450.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 1 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5379, rang Lucieville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-27 · 831 m · Vendu 55 000 $ (2 263 $/m²) 24,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 802 $ Poids 50 % |
| 2 | 4263, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 987 $ Poids 0 % |
| 3 | 4352, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.