5235 Rang Lucieville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
217 700 $
Autre · 2 384 $/m² · 91,3 m² · constr. 2024 · terrain 71 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 093,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 93 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085557045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
33080085557045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 35 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4438, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.