5215 Rang Lucieville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
287 900 $
Autre · 3 663 $/m² · 78,6 m² · constr. 1965 · terrain 113 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 297,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085585535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
33080085585535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 59 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4438, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.