Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
193 300 $
Autre · 1 320 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 20 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 280 m²
Frontage
44 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 82 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085944033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
33080085944033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 30 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 862 m · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 892 $ Poids 53 % |
| 2 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 630 $ Poids 3 % |
| 3 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 979 $ Poids 3 % |
| 4 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 893 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 4401, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 231 000 $ (1 446 $/m²) 159,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 265 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 125 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.