Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
228 400 $
Autre · 1 279 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 169 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 824,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086058874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
33080086058874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 39 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 784 $ Poids 44 % |
| 2 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 307 445 $ Poids 33 % |
| 3 | 2247, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 588 $/m²) 188,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 104 $ Poids 6 % |
| 4 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +63 977 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 980 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 137 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.