2064 Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 129,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086136797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
33080086136797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 63 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 199 $ Poids 28 % |
| 2 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 660 $ Poids 8 % |
| 3 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 171 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 263 431 $ (2 242 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 355 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −26 343 $ | 293 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 172 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 273 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.