2056 Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 233,5 m² · constr. 1840 · terrain 2 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086147190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
33080086147190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 51 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2247, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 588 $/m²) 188,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 198 $ Poids 2 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 262 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 383 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.