2018 Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086280371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
33080086280371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
275 250 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 51 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 127 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 321 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 307 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 147 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 143 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 309 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 276 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.