2015 Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 188,2 m² · constr. 1850 · terrain 4 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086280645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
33080086280645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 60 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 093 $ Poids 18 % |
| 2 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 562 $ Poids 11 % |
| 3 | 2247, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 588 $/m²) 188,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 345 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 298 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −11 487 $ | 117 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 6198, Rue Bouffard, Sainte-Croix 2024-02-29 · 3.6 km · Vendu 262 000 $ (1 400 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 316 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.