5075 Rang Lucieville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
385 900 $
Autre · 2 378 $/m² · 162,3 m² · constr. 1967 · terrain 273 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 435,1 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095642960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
33080095642960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 78 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 973 $ Poids 4 % |
| 2 | 4401, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 231 000 $ (1 446 $/m²) 159,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 277 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 936 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 2247, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 588 $/m²) 188,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 317 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.