5025 Rang Lucieville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
307 200 $
Autre · 2 188 $/m² · 140,4 m² · constr. 2023 · terrain 106 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 603,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095686821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
33080095686821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 64 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 578 $ Poids 6 % |
| 2 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge +29 558 $ | 990 913 $ Poids 1 % |
| 3 | 4401, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 231 000 $ (1 446 $/m²) 159,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 261 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.