Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière

Valeur estimée

440 200 $

Autre · 4 367 $/m² · 100,8 m² · terrain 203 154,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 440 200 $

Rôle 303 300 $P10 228 200 $P90 509 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

100,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

203 154,2 m²

Frontage

109,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

303 300 $

99 %

Terrain 298 800 $Bâtiment 4 500 $

Rôle antérieur 229 500 $ +32.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

095900786800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

298 800 $

Valeur bâtiment

4 500 $

Rôle antérieur

229 500 $

ID provincial

33080095900786800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

440 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 680

Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière

P82

Vaut plus que 82 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021198 700 $

2022284 200 $+43 %

2023299 800 $+5 %

2024296 100 $-1 %

2025332 500 $+12 %

2026440 200 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1003, route Laurier, Sainte-Croix

2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²)

113,5 m² · constr. 1977

Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +0 $

159 490 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →