2005 Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 108,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096201813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
33080096201813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 56 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 409 $ Poids 1 % |
| 2 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 156 772 $ Poids 1 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 327 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 151 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 263 431 $ (2 242 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 355 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −26 343 $ | 270 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 328 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 293 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 287, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 195 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 305 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.