Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
480 500 $
Autre · 3 062 $/m² · 156,9 m² · terrain 408 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 094,9 m²
Frontage
156,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 366 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105927639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 800 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
33080105927639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
279 800 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 85 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 191 $ Poids 15 % |
| 2 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 002 $ Poids 9 % |
| 3 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 785 $ Poids 8 % |
| 4 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 782 $ Poids 7 % |
| 5 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 275 $ Poids 2 % |
| 6 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 481 $ Poids 1 % |
| 7 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.