4027 Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 119,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106002572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
33080106002572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 800 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 50 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 335 $ Poids 10 % |
| 2 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 782 $ Poids 4 % |
| 3 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 482 $ Poids 1 % |
| 4 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 263 200 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 284 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.