Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
605 400 $
Autre · 5 297 $/m² · 114,3 m² · terrain 363 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 479,1 m²
Frontage
244,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 495 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975948845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 900 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
33080975948845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 89 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (2 699 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 348 $ Poids 3 % |
| 2 | 221, rang du Portage, Leclercville 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 594 $ Poids 0 % |
| 3 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.