Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière

Valeur estimée

754 500 $

Autre · 9 773 $/m² · 77,2 m² · terrain 477 212,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 754 500 $

P10 237 900 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

477 212,7 m²

Frontage

237,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

718 300 $

100 %

Terrain 717 300 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 500 800 $ +43.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

976071963000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

717 300 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

500 800 $

ID provincial

33080976071963000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

754 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

228 750 $

$/m² médian

1 624

Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière

P94

Vaut plus que 94 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021497 600 $

2022684 100 $+37 %

2023654 300 $-4 %

2024610 300 $-7 %

2025798 400 $+31 %

2026754 500 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière

2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²)

73,2 m² · constr. 1952

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $

308 197 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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