Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
152 700 $
Autre · 2 516 $/m² · 60,7 m² · constr. 2022 · terrain 78 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 044,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 81 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985858063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
33080985858063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 21 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 226 $ Poids 43 % |
| 2 | 3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²) 67,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.