1824 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 162,7 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985925926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
33080985925926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 63 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 153 $ Poids 1 % |
| 2 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 270 953 $ Poids 1 % |
| 3 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 246 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 2913, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (963 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 337 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 61 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 226 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 302 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, rang du Castor, Leclercville 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (776 $/m²) 154,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.