1776 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 139,8 m² · constr. 1856 · terrain 4 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 128 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985979464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
33080985979464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 40 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 206 420 $ Poids 5 % |
| 2 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (2 699 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 370 965 $ Poids 4 % |
| 3 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 227 423 $ Poids 2 % |
| 4 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 207 672 $ Poids 2 % |
| 5 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 282 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −4 813 $ | 46 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 2913, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (963 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 177 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 360 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 451 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.